Los Olivos
3 Terrassen-Ferienwohnungen
Reservierungen und Kalender

Allgemeine Bedingungen Los-Olivos, Partida Lleus 9D, 03720 Benissa

Allgemeines
Dies sind die Bedingungen, die zum Mietvertrag zwischen dem Eigentümer und dem Mieter gehören. Der Vermieter wird im Folgenden auch als "wir" und "uns" bezeichnet.

Der Mieter ist die Person, die das Buchungsformular unterschreibt oder, im Falle einer Online-Buchung, die Person, die die Online-Zahlung abwickelt. Diese Person ist dafür verantwortlich, dass alle Mitglieder der Gruppe diese Bestimmungen und Bedingungen einhalten. Der Entleiher wird auch als "Sie" bezeichnet.

Der angegebene Ort ist Los-Olivos, Partida del Lleus 9D, 03720 Benissa

Buchungen
Die Anzahlung für eine Buchung muss innerhalb von 7 Tagen nach der vorläufigen Buchung auf die vom Vermieter angegebene Weise geleistet werden. Die Buchung ist zunächst eine provisorische Buchung von 1 oder mehreren Wohnungen, bis die Kaution bezahlt und von uns bestätigt wurde. Bis dahin kann die Buchung vom Mieter oder Eigentümer jederzeit ohne Vorankündigung storniert werden.

Der Mietbetrag ist zusammen mit der Kaution in Höhe von 250 € spätestens 8 Wochen vor Urlaubsantritt fällig. Bei nicht vollständiger Bezahlung vor/am Fälligkeitsdatum wird der Urlaub vom Mieter storniert, ohne dass er Anspruch auf Rückerstattung der Kaution hat. Bitte planen Sie daher diese Fälligkeit(en) ein, um eine rechtzeitige Zahlung zu gewährleisten.

Buchungen, die weniger als 8 Wochen vor dem Anreisedatum erfolgen, müssen zum Zeitpunkt der Buchung vollständig bezahlt werden.

Stornierung durch den Mieter
Die Stornierung der Buchung durch den Mieter muss schriftlich erfolgen und an info@los-olivos.com gerichtet werden.

Kosten für den Mieter aufgrund einer Kündigung:

  • ab 8 Wochen vor Anreise 25% des Mietpreises
  • ab 4 Wochen vor Anreise 50% des Mietpreises
  • ab 2 Wochen vor Anreise 100% des Mietpreises

Bitten Sie um eine Bestätigung, wenn Sie Ihre Rücktrittsversicherung informieren wollen.

Stornierung durch den Vermieter
Der Vermieter wird sich bemühen, dass das Mietobjekt am reservierten Datum verfügbar ist. In dem unwahrscheinlichen Fall, dass das Mietobjekt nicht verfügbar ist, hat der Eigentümer das Recht, die Reservierung zu stornieren. Der Vermieter wird sich bemühen, eine geeignete alternative Unterkunft für den Mieter zu finden. Wenn keine geeignete Alternativunterkunft gefunden wird, hat der Mieter Anspruch auf eine vollständige Rückerstattung des Mietpreises. Der Vermieter ist nur verpflichtet, das vom Mieter erhaltene Geld zu erstatten. Schadensersatz oder Folgeschäden werden nicht erstattet.

Stornierung im Zusammenhang mit Covid-19
Wenn die Reise zwischen dem Herkunftsland und Los-Olivos durch ein allgemeines Reiseverbot (Code Red) unmöglich gemacht wird, ist eine kostenlose Stornierung oder Umbuchung möglich. Dies gilt ausdrücklich nicht für persönliche Umstände, wie z.B. ein positiver Covid-Test oder eine Quarantäneverpflichtung aufgrund einer Infektion. 

Sonstiges
Obwohl auf eine wahrheitsgemäße und genaue Beschreibung des Mietobjekts geachtet wurde, können im Laufe der Zeit Änderungen am Mietobjekt vorgenommen worden sein. Der Mieter akzeptiert, dass für solche Abweichungen keine Entschädigung gezahlt wird.

Der Vermieter behält sich das Recht vor, das Mietobjekt im Falle eines Notfalls, einer Reparatur oder eines anderen dringenden Grundes zu einem angemessenen Zeitpunkt zu betreten, wenn möglich in Absprache mit dem Mieter.

Der Eigentümer hat das Recht, den Mieter aufzufordern, die Räumlichkeiten ohne Rückerstattung zu verlassen, wenn das Verhalten des Mieters und/oder seiner Gruppe störend und/oder nach den Maßstäben der Angemessenheit und Fairness inakzeptabel ist.

Der Eigentümer behält sich das Recht vor, Personen, die als ungeeignet für den Aufenthalt in den gemieteten Räumlichkeiten erachtet werden, den Zugang zu verweigern.

Anzahl der Gäste
Die maximale Anzahl der Personen, die sich in diesem Haus aufhalten dürfen, ist in der Reservierung angegeben und bestätigt. Außerdem sind nur die Personen, die auf der Liste stehen, zum Aufenthalt berechtigt. Sollte sich herausstellen, dass sich ohne schriftliche Zustimmung des Eigentümers mehr Personen als vereinbart in und um das Mietobjekt aufhalten, wird dies als Vertragsbruch angesehen und der Mieter und seine Gruppe können aufgefordert werden, das Objekt sofort zu verlassen, ohne dass eine Rückerstattung der Miete oder eine andere Entschädigung erfolgt. Die Untervermietung oder Übertragung des Mietvertrags ist verboten.

Wenn, nur nach Rücksprache und Zustimmung des Eigentümers, eine höhere Anzahl von Gästen als vereinbart/erlaubt pro Wohnung aufgenommen wird, beträgt die Gebühr mindestens € 20,- pro Nacht mit einem Minimum von 3 Nächten.

Parken
Für jede Wohnung ist ein Parkplatz vorhanden. Das Parken ist nur auf den vom Eigentümer ausgewiesenen Plätzen erlaubt.

Haustiere
Haustiere sind im Mietobjekt nicht erlaubt.

Ankunfts- und Abreisezeit
Wir bemühen uns, die Wohnung am Anreisetag ab 16.00 Uhr zur Verfügung zu stellen. Am Abreisetag muss die Wohnung bis spätestens 10.00 Uhr geräumt sein. Bei verspäteter Übergabe wird ein Zuschlag erhoben, es sei denn, es wurden andere Vereinbarungen getroffen. Nach Absprache ist es möglich, das Gepäck in einem verschlossenen Raum aufzubewahren, wenn die Ankunft vor 16.00 Uhr oder die Abreise nach 10.00 Uhr erfolgt. Der Eigentümer wird bei der Schlüsselübergabe selbst anwesend sein oder sich vertreten lassen.

Haftung
Der Eigentümer haftet nicht für Unfälle, Diebstahl, Verlust oder Schäden auf seinem Grundstück. Schließen Sie Ihre Wohnung(en) und Ihr(e) Auto(s) immer gut ab.

Minderjährige Kinder müssen immer beaufsichtigt werden.

Reinigung
Wir gehen davon aus, dass der Mieter und seine Gruppe das gemietete Objekt wie ihr eigenes behandeln und es am Ende des Urlaubs in einem normalen Zustand hinterlassen. Die Kosten für die Endreinigung (70 € für die Wohnungen I und II und 100 € für die Wohnung III) sind im Mietpreis enthalten, jedoch nur für die normale Reinigung. Der Eigentümer behält sich das Recht vor, einen Aufpreis für die Reinigung zu berechnen, wenn das Objekt nicht in einem normalen Zustand hinterlassen wird.

Bruch
Der Mieter wird sich bemühen, die Wohnung, das Inventar und den gesamten Inhalt in demselben Zustand zu erhalten wie zu Beginn des Mietverhältnisses. Jede Beschädigung oder jeder Bruch muss dem Eigentümer (oder seinem Vertreter) vor der Abreise gemeldet werden. Der Vermieter behält sich das Recht vor, eine Entschädigung zu verlangen, wobei kleinere Schäden und normale Abnutzung nicht in Rechnung gestellt werden.

Beschwerden
Wir bemühen uns natürlich, Ihren Aufenthalt bei uns so angenehm und unvergesslich wie möglich zu gestalten. Dabei kann einiges schief gehen. In diesem Fall ist es die Aufgabe des Mieters, dem Eigentümer (oder seinem Vertreter) ein Problem zu melden. Nur dann kann der Eigentümer versuchen, die Situation so schnell wie möglich zu korrigieren.

Zusätzliche Kosten
Der Stromverbrauch (einschließlich Klimaanlage warm/kalt) ist im Mietpreis enthalten, sofern nicht anders vereinbart. Dies gilt für die Anmietung in den Monaten November, Dezember, Januar, Februar und März. 

Kautionsrückerstattung
Ihre Kaution wird Ihnen innerhalb von 7 Tagen nach Abreise abzüglich etwaiger Abzüge zurückerstattet.

Langfristige Anmietung/Überwinterung
Bei langfristiger Anmietung und/oder im Falle von Wintergästen können/können andere Vereinbarungen zwischen den Parteien getroffen werden.